https://www.laventeaterme.com Tue, 13 Oct 2026 15:00:37 GMT Annonces à la vente https://www.laventeaterme.com 30 EXCLUSIVITÉ - Au cœur de Sarzeau, découvrez cet appartement de type 2 d'un peu moins de 30 m², proposé en vente à terme libre, à deux pas des commerces, du marché et de toutes les commodités. Nichée entre les eaux du golfe du Morbihan et les plages de l'océan Atlantique, Sarzeau bénéficie d'une situation géographique privilégiée sur la presqu'île de Rhuys. Son attractivité touristique, son dynamisme commercial et sa qualité de vie en font une commune particulièrement appréciée, aussi bien à l'année que pour les séjours en bord de mer. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété sans charges, cet appartement de type 2 offre des volumes agréables pour sa superficie. Le logement pourra bénéficier de travaux de rafraîchissement et de modernisation afin de le remettre au goût du jour et d'en exploiter pleinement le potentiel. Autre atout : le T2 de 30 m2 situé sur le même palier est également disponible à la vente. Il est ainsi possible d'acquérir les deux logements pour disposer de l'intégralité du dernier étage, que ce soit pour conserver deux lots indépendants ou envisager leur réunion. Une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre sur la presqu'île de Rhuys ou un projet d'investissement patrimonial. MODALITÉS FINANCIÈRES Vente à terme LIBRE Bouquet HAI : 74 700 € (soit 64700 € net vendeur) + 180 mensualités de 414 € La vente à terme libre permet d'acquérir immédiatement la pleine propriété du logement sans recourir au crédit bancaire. Une partie du prix est réglée lors de la vente, tandis que le solde est échelonné sur 15 ans, selon des modalités connues dès le départ. Cette formule offre la possibilité de devenir propriétaire en plein centre de Sarzeau tout en préservant une partie de sa trésorerie et en bénéficiant d'une visibilité sur le montant des mensualités. Chez GROUPE HORTENSE, nous défendons une approche éthique, humaine et transparente de l'immobilier. Le viager, la vente à terme et la nue-propriété offrent des solutions différentes pour acheter et vendre autrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.]]> https://www.laventeaterme.com/immobilier/sarzeau-centre-ville-t2-au-dernier-etage-en-vente-a-terme-libre-c9718557-8b4d-4d14-97e0-14832f2d7a84 https://www.laventeaterme.com/immobilier/sarzeau-centre-ville-t2-au-dernier-etage-en-vente-a-terme-libre-c9718557-8b4d-4d14-97e0-14832f2d7a84 Tue, 13 Oct 2026 15:00:37 GMT En plein centre-ville de Sarzeau, à proximité immédiate des commerces et à quelques minutes seulement des plages de la presqu’île de Rhuys, découvrez ce studio de 18 m² proposé en vente à terme libre. Idéalement située entre le golfe du Morbihan et l'océan Atlantique, Sarzeau est une commune prisée pour son cadre de vie, son attractivité touristique et son dynamisme tout au long de l'année. Un emplacement recherché, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété sans charges, ce studio offre une surface compacte et fonctionnelle, avec un potentiel d'aménagement intéressant. Il nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation afin d'améliorer son confort et de le remettre au goût du jour. Possibilité d'acquérir l'appartement contigu, également proposé à la vente, permettant ainsi de disposer de l'intégralité du plateau du dernier étage. Une opportunité intéressante pour envisager un projet immobilier plus important ou réunir les deux logements, sous réserve des autorisations nécessaires. MODALITÉS FINANCIÈRES Vente à terme LIBRE Bouquet HAI : 49 600 € (SOIT 40600 € NET VENDEUR) + 180 mensualités de 264 € La vente à terme libre permet de devenir propriétaire dès la signature de l'acte authentique et de disposer immédiatement du logement, tout en échelonnant une partie du prix sur une durée définie à l'avance. Une solution particulièrement intéressante pour constituer un patrimoine immobilier sans recourir au crédit bancaire, avec des mensualités maîtrisées sur 15 ans. Chez GROUPE HORTENSE, nous défendons une approche éthique, humaine et transparente de l'immobilier. Le viager, la vente à terme et la nue-propriété offrent des solutions différentes pour acheter et vendre autrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.]]> https://www.laventeaterme.com/immobilier/sarzeau-studio-au-dernier-etage-en-vente-a-terme-libre-a81a7dc9-22dd-4731-b9be-ec60d5331563 https://www.laventeaterme.com/immobilier/sarzeau-studio-au-dernier-etage-en-vente-a-terme-libre-a81a7dc9-22dd-4731-b9be-ec60d5331563 Tue, 13 Oct 2026 15:00:35 GMT EXCLUSIVITÉ - Situé en plein cœur de Sarzeau, sur la presqu'île de Rhuys, cet appartement de type 2 constitue une belle opportunité d'acquisition en vente à terme libre, à proximité immédiate des commerces, des services et à quelques minutes seulement des plages. Entre le golfe du Morbihan et l'océan Atlantique, Sarzeau séduit par son cadre de vie, son dynamisme tout au long de l'année et son attractivité touristique. Une situation privilégiée pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Au premier étage d'une petite copropriété sans charges, cet appartement de type 2 offre une surface facile à aménager et à entretenir. En état général correct, il nécessitera quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation afin d'optimiser son confort et sa présentation. Un potentiel supplémentaire : l'appartement contigu est également proposé à la vente, offrant la possibilité d'acquérir l'ensemble du plateau du premier étage et d'envisager un regroupement des deux logements selon les besoins. MODALITÉS FINANCIÈRES Vente à terme LIBRE Bouquet HAI : 60 000 € (SOIT 51 000 € NET VENDEUR) + 180 mensualités de 304 € La vente à terme libre permet de devenir pleinement propriétaire du bien dès la signature de l'acte authentique et d'en disposer immédiatement, sans recourir à un crédit bancaire. Le paiement est réparti entre un capital initial et des mensualités échelonnées sur une durée déterminée dès l'acquisition, offrant ainsi une véritable visibilité financière. Chez GROUPE HORTENSE, nous défendons une approche éthique, humaine et transparente de l'immobilier. Le viager, la vente à terme et la nue-propriété offrent des solutions différentes pour acheter et vendre autrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.]]> https://www.laventeaterme.com/immobilier/sarzeau-cur-de-ville-t2-en-vente-a-terme-libre-717823bf-b450-4cef-9c7d-b24bd4e20c1a https://www.laventeaterme.com/immobilier/sarzeau-cur-de-ville-t2-en-vente-a-terme-libre-717823bf-b450-4cef-9c7d-b24bd4e20c1a Tue, 13 Oct 2026 15:00:34 GMT EXCLUSIVITÉ - Au cœur de Sarzeau, à quelques minutes seulement des plages de la presqu’île de Rhuys et du golfe du Morbihan, découvrez cet appartement de type 2 proposé en vente à terme libre, une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier sans recourir au crédit bancaire. Situé au premier étage d'une petite copropriété sans charges, cet appartement de type 2 bénéficie d'une situation idéale en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. En bon état général, il nécessitera néanmoins quelques travaux de rafraîchissement, de remise au goût du jour et d'amélioration pour révéler pleinement son potentiel. Possibilité d'acquérir l'appartement contigu, permettant ainsi de disposer de l'intégralité du plateau du premier étage et d'envisager un projet immobilier de plus grande envergure. MODALITÉS FINANCIÈRES Vente à terme LIBRE Bouquet HAI : 69 000 € (soit 59 000 € net vendeur) + 180 mensualités de 451 € La vente à terme libre permet de devenir pleinement propriétaire sans recourir au crédit bancaire et de disposer immédiatement du bien, tout en échelonnant une partie importante du prix sur une durée connue dès le départ. Une formule particulièrement intéressante pour acquérir un appartement en plein cœur de Sarzeau, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Chez GROUPE HORTENSE, nous défendons une approche éthique, humaine et transparente de l'immobilier. Le viager, la vente à terme et la nue-propriété offrent des solutions différentes pour acheter et vendre autrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.]]> https://www.laventeaterme.com/immobilier/sarzeau-hypercentre-appartement-t2-en-vente-a-terme-libre-7beade1e-a516-4cf3-9500-59f5672c0b45 https://www.laventeaterme.com/immobilier/sarzeau-hypercentre-appartement-t2-en-vente-a-terme-libre-7beade1e-a516-4cf3-9500-59f5672c0b45 Tue, 13 Oct 2026 14:00:33 GMT À environ 15 minutes de Tonnerre, découvrez cette vaste propriété d’environ 300 m² habitables, implantée sur une parcelle de plus de 6 000 m², proposée en vente à terme libre. Répartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes avec de généreux espaces de vie, six chambres et deux salles de bains. Sa configuration et sa superficie permettent d’envisager différents aménagements en fonction des besoins. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage central par pompe à chaleur, d’un chauffe-eau thermodynamique, de menuiseries PVC double vitrage ainsi que de volets roulants électriques à alimentation solaire. La maison dispose de 3 caves, d’un sous-sol avec garage et buanderie et d'une terrasse d’environ 30 m² qui permet également de profiter des extérieurs. La propriété est implantée sur un vaste terrain d’environ 6 000 m², dont une partie est constructible, offrant un potentiel supplémentaire particulièrement intéressant. L’assainissement individuel est à refaire. Le prix proposé tient compte de ces travaux à prévoir. MODALITÉS FINANCIÈRES Vente à terme LIBRE Bouquet HAI : 93 000 € (soit 80 000 net vendeur) + 120 mensualités de 1 697 € Prix total payé : 296 640 € HAI La vente à terme libre permet de devenir plein propriétaire sans recourir au crédit bancaire et de disposer immédiatement du bien, tout en échelonnant une partie importante du prix sur une durée connue dès le départ. Une formule particulièrement intéressante pour acquérir cette propriété sans avoir à financer l’intégralité du prix lors de l’acquisition. Chez GROUPE HORTENSE, nous défendons une approche éthique, humaine et transparente de l’immobilier. Le viager, la vente à terme et la nue-propriété offrent des solutions différentes pour acheter et vendre autrement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.]]> https://www.laventeaterme.com/immobilier/vente-a-terme-libre-fca34607-63e5-4b96-9ee2-a33ca9073175 https://www.laventeaterme.com/immobilier/vente-a-terme-libre-fca34607-63e5-4b96-9ee2-a33ca9073175 Wed, 07 Oct 2026 21:00:58 GMT Située à 45 km d'Angoulême et 65 km de Bordeaux, dans un environnement calme et verdoyant, cette authentique longère pleine de charme saura vous séduire par ses volumes et son potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie conviviale, d’une cuisine aménagée, d’une véranda avec arrière-cuisine, d’un bureau, d’une salle d’eau, d’un water-closet indépendant ainsi que de deux chambres dont une avec salle d’eau. À l’étage, vous découvrirez deux autres chambres, dont une suite parentale, ainsi que des combles offrant des possibilités d’aménagement supplémentaires. Une dépendance attenante d’environ 90 m² complète ce bien et permet d’envisager un agrandissement significatif selon vos besoins. Implantée dans un cadre agréable, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour une résidence principale ou secondaire. La parcelle est intégralement située en zone UB, ce qui permet d’envisager aisément un détachement parcellaire dans une logique d’optimisation et de valorisation du bien, notamment dans le cadre d’un investissement. Modalités d’acquisition en vente à terme libre : Capital comptant : 53 200 € HAI (soit 38000 € net vendeur) + 180 mensualités de 943 € Ce mode d’acquisition permet de devenir propriétaire progressivement, sans recourir à un crédit bancaire classique. Ce montage permet de se constituer un patrimoine immobilier tout en maîtrisant son budget, avec une visibilité claire sur le coût global de l’opération. Le Groupe Hortense, spécialiste des ventes alternatives, vous accompagne dans ce type de transaction avec une approche sécurisée et maîtrisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.]]> https://www.laventeaterme.com/immobilier/vente-a-terme-libre-a-montlieu-la-garde-c38a0b14-affe-44a3-bf86-1bbb13b4abd2 https://www.laventeaterme.com/immobilier/vente-a-terme-libre-a-montlieu-la-garde-c38a0b14-affe-44a3-bf86-1bbb13b4abd2 Wed, 07 Oct 2026 21:00:57 GMT Située en plein cœur du bourg de Meslan (56320), cette maison en pierre sous ardoise, mitoyenne d’un côté, offre un beau potentiel après rafraîchissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une pièce de vie donnant sur une cour sans vis-à-vis, ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’un palier avec accès à la cour. Des combles aménageables viennent compléter le bien et offrent une possibilité d’agrandissement. La maison est raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie d’une situation centrale, à proximité des commodités. Modalités d’acquisition en vente à terme libre : Capital comptant : 7 000 € HAI (soit 0 € net vendeur) + 120 mensualités de 487 euros Ce mode d’acquisition permet de devenir propriétaire progressivement, sans recourir à un crédit bancaire classique. Ce montage permet de se constituer un patrimoine immobilier sans recours à un financement bancaire classique, ou de lancer son activité en maîtrisant son budget tout en capitalisant sur un actif immobilier. Le Groupe Hortense, spécialiste des ventes alternatives, vous accompagne dans ce type de transaction avec une approche sécurisée et maîtrisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.]]> https://www.laventeaterme.com/immobilier/vente-a-terme-libre-a-meslan-6b7edf3a-0a5a-4052-a54b-4f36286c62de https://www.laventeaterme.com/immobilier/vente-a-terme-libre-a-meslan-6b7edf3a-0a5a-4052-a54b-4f36286c62de Wed, 07 Oct 2026 21:00:56 GMT Appartement de 28 m² en vente à terme libre sur 18 ans situé avenue Jean Médecin. Idéalement situé en plein coeur de Nice, proche de la gare SNCF et de Nice Étoile, ce T2 de 28 m² est composé d'une chambre, d'un salon avec coin cuisine, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Un locataire occupe l'appartement pour un loyer mensuel de 795 € CC. MODALITÉS FINANCIÈRES Type de contrat : Vente à terme libre sur 18 ans Valeur vénale : 200 000 € Capital comptant HAI : 66 000 € (honoraires charge acquéreur inclus soit 50 000 € net vendeur) Mensualité : 793 € pendant 18 ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr]]> https://www.laventeaterme.com/immobilier/vente-a-terme-libre-avenue-jean-medecin-nice-avec-locataire-en-place-e3a56b54-47b5-44d4-959c-55cd35c4a2fb https://www.laventeaterme.com/immobilier/vente-a-terme-libre-avenue-jean-medecin-nice-avec-locataire-en-place-e3a56b54-47b5-44d4-959c-55cd35c4a2fb Wed, 07 Oct 2026 21:00:56 GMT À seulement 40 km de Perpignan, et face aux montagnes, maison de 2011 entièrement rénovée en 2025 offre un cadre de vie à la fois élégant, lumineux et confidentiel. Elle développe 182 m² habitables , et de très beaux volumes. La pièce de vie avec insert est généreuse, la cuisine aménagée et équipée ouverte de qualité a été pensée comme un véritable espace de partage, son arrière cuisine entièrement meublée sera parfaite pour tout stocker et les espaces nuit offrent confort et sérénité. L’ensemble bénéficie d’une excellente performance énergétique classée DPE A. Implantée sur un terrain de de 3 340 m², la propriété dispose d'une terrasse et d'une dépendance pour y loger un second véhicule. La localisation est particulièrement stratégique avec la gare TGV de Perpignan ainsi que son aéroport à 40km. Le bien est proposé en vente à terme libre : Capital comptant : 170 750 € HAI (150 000 € net vendeur) + 120 mensualités de 2322 € La vente à terme libre permet une acquisition sans recours au financement bancaire classique, avec une mensualité fixe. Bien rare, alliant qualité de vie, potentiel et structuration patrimoniale. Le Groupe Hortense, spécialiste des ventes alternatives, vous accompagne dans ce type de transaction avec une approche sécurisée et maîtrisée. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans des conditions financières optimisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.]]> https://www.laventeaterme.com/immobilier/vente-a-terme-libre-a-caudies-de-fenouilledes-36e1cd3a-208f-458c-8b7b-c9ec06621d3a https://www.laventeaterme.com/immobilier/vente-a-terme-libre-a-caudies-de-fenouilledes-36e1cd3a-208f-458c-8b7b-c9ec06621d3a Wed, 07 Oct 2026 21:00:56 GMT Vous souhaitez investir dans l’immobilier ? Chez Hortense Viager, nous proposons une solution humaine et patrimoniale : Vente à terme libre sur 15 ans - Acheter un bien libre de toute occupation, en réglant le prix dans le temps. À seulement 45 minutes au sud de Poitiers, au cœur du charmant bourg d’Usson-du-Poitou réputé pour sa vie locale dynamique, nous vous proposons cet immeuble à fort potentiel. Il se compose d’un local commercial anciennement exploité en restaurant, ainsi que de deux appartements de type 2. Ce bien est idéal pour un projet d’investissement locatif, une reconversion en résidence principale avec activité ou pour accueillir une activité commerciale et touristique dans un environnement authentique. Bouquet : 104 800 € (honoraires d'agence inclus charge acquéreur soit 90000 € net vendeur) + 180 mensualités de 624 € Opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr]]> https://www.laventeaterme.com/immobilier/immeuble-en-vente-a-terme-libre-1667697c-13ef-4a8f-b4ef-8a6204968048 https://www.laventeaterme.com/immobilier/immeuble-en-vente-a-terme-libre-1667697c-13ef-4a8f-b4ef-8a6204968048 Wed, 07 Oct 2026 21:00:56 GMT